您的位置: 长宁信息网 > 育儿

業主面臨斷水危機物業收費該不該與供水捆綁

发布时间:2019-11-09 05:00:43

业主面临"断水危机" 物业收费该不该与供水"捆绑"

新桂-当代生活报讯(覃超恒)7月14日本报第9版《业主面临“断水危机”》一文,报道了南宁市外滩新城物业公司出台收费标准未跟业主协商,不少业主表示强烈不满,并拒交物业管理费,随后,这些业主在付费买水时,遭到了该物业公司的拒绝该文见报两天来,不少南宁市民打来,发表他们各自的看法其中,“拒交物业管理费,怎么就遭到‘停止供水服务’”、“物业收费该不该与供水‘捆绑’”等问题,成了大家普遍关注的焦点7月15日,就这些问题进行了一番采访自来水公司:这是该小区的内部问题南宁市自来水公司营业处一名不愿意透露姓名的女工作人员说,该小区业主家里所使用的水表不是向自来水公司报装的“一户一表”,而是开发商安装的预付费的代码水表;该小区报装的只是总表,因此按照供水条例的相关规定,自来水公司只能管到该小区的总水表,收水费时只要抄总表就可以了,其他的事情则管不了问:“从供水的角度看,广大市民所使用的水都是由自来水公司提供的,然而该小区物业公司却以业主未交物业管理费为由,拒绝将水卖给业主,这是否可以理解为,该物业公司在其业主和自来水公司之间,制造了某种壁垒该物业公司的这种做法是否妥当”这名工作人员说,这个问题她暂时不好回答“我们欢迎广大市民到我们公司来报装‘一户一表’,那样的话我们才好按照有关规定进行跟踪规范管理该小区没有向我们报装‘一户一表’,而只是总表,所以我们只能管到总表,其余的问题是他们小区的内部问题”房管局物业管理处:要看双方是否有约定随后,采访了南宁市房管局物业管理处物业管理科的一位负责人他说,问题的关键在于该物业公司和业主之间是否有相关的约定,表明不交物业管理费就“停止供水服务”“如果有,那么作为业主就有义务按照相关程序进行交费,然后享受用水的权利;如果没有,那么物业公司以业主拒交物业管理费为由拒绝卖水的行为,就是侵权行为”他说“《物业管理条例》中,是否有与此相关的具体规定”问他说:“任何一部法律、法规和条例,都不可能做到绝对的细化,但有关实施各方必须在大框架允许的情况下执行具体到这个问题上,关键还是看双方是否有相关的约定”法律人士:停止供水属于侵权行为南宁市某律师事务所的陈律师说:“首先要明确的一点是,作为小区业主,在正常的相关合同没有解除之前,该交的物业管理费还是要交的要是认为物业公司的收费标准不合理,在业主委员会尚未成立的情况下,业主可以联名向物业公司的上级管理部门反映,还可以向物价部门投诉”另外,该物业公司在业主和自来水公司之间起到的是一种“中间作用”,因此他建议那些业主去和自来水公司进行交涉采访中,陈律师指出:不论如何,停止向业主供水的行为都属于侵权行为他说,水是人们日常生活所必需的基本条件,是人类生存所必不可少的资源,作为物业公司不能随意对业主采取停水的措施,停止向业主供水就等于侵犯了业主生存、生活的基本权利,由此也给社会稳定带来不良的影响“作为物业公司,要是认为业主拒交物业管理费是违约、侵权行为,那么就应该通过法律途径来讨回公道,而不能采取诸如停水等可能激化矛盾的办法用过错的行为来对付过错的行为,这不利于问题的解决”他说